Immobilien mit Renditegarantie sichern
Nutzen Sie attraktive Steuervorteile, reduzieren Sie Ihre private Steuerlast und bauen Sie langfristig Vermögen auf – mit hochwertigen Kapitalanlagen der Deutschen Wohnkonzepte!
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Über 100 verkaufte Immobilien
Bis zu 7.020 € Steuerersparnis pro Jahr mit einer Bestandsimmobilie!
Gemeinsam mit den Deutschen Wohnkonzepten: Sichern Sie sich eine hochwertige Kapitalanlage und senken Sie gleichzeitig Ihre private Steuerlast um bis zu 7.020 € pro Jahr – durch clevere Abschreibungen, Zinskosten und Werbungskosten!
Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienabschreibung und reduzieren Sie Ihre Steuerlast, während Sie gleichzeitig steuerfreies Vermögen aufbauen.
Und das Beste: Diese Abschreibungen können Sie auch in den kommenden Jahren nutzen, um weiter Vermögen aufzubauen und gleichzeitig Ihre Steuerlast konstant zu senken.
So profitieren Sie doppelt:
✅ Reduzieren Sie Ihre Steuerlast durch attraktive AfA-Abschreibungen.
✅ Bauen Sie steuerfreies Vermögen auf, das Ihnen langfristig finanzielle Sicherheit bietet.
Mit Immobilien von den Deutschen Wohnkonzepten profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen und sichern sich gleichzeitig eine wertbeständige Kapitalanlage.
📉So senken Sie Ihre Steuerlast am Beispiel einer möglichen Steuerersparnis durch die Kapitalanlage:
Bei einem Gehalt bis 68.481€/ jährlich
Kaufpreis: 300.000 €
Jährliche Mieteinnahmen: 12.000 € (ca. 1.000 €/Monat)
Gesamte steuerlich absetzbare Kosten: 16.200 € pro Jahr
Grenzsteuersatz: 35%
Steuerersparnis pro Jahr: 5.670€
Steuerersparnis nach 10 Jahren: 56.700€
📉So senken Sie Ihre Steuerlast am Beispiel einer möglichen Steuerersparnis durch die Kapitalanlage:
Bei einem Gehalt ab 68.481€/ jährlich
Kaufpreis: 300.000 €
Jährliche Mieteinnahmen: 12.000 € (ca. 1.000 €/Monat)
Gesamte steuerlich absetzbare Kosten: 16.200 € pro Jahr
Grenzsteuersatz: 42%
Steuerersparnis pro Jahr: 6.804€
Steuerersparnis nach 10 Jahren: 68.040€
Jede großartige Idee beginnt mit einem Gespräch! Ob Steueroptimierung, Rentenvorsorge oder passives Einkommen: Mit unseren Immobilien helfen wir Ihnen in Ihrem Vermögensaufbau.
– Artur Staudacker
Jetzt kostenlose 1:1 Beratung mit Artur Staudacker & seinem Team sichern
🔒 Maximale Sicherheit: Ihre Kapitalanlage mit Renditegarantie!
Die Deutschen Wohnkonzepte stehen für langfristige und sichere Kapitalanlagen. Keine Leerstände, keine Mieterausfälle – mit unserer Renditegarantie sichern Sie sich zuverlässige Mieteinnahmen und eine planbare Rendite. Wir kümmern uns um die Vermietung, Sie profitieren von sicheren Erträgen – ganz ohne Risiko!
Warum mit den Deutschen Wohnkonzepten in Immobilien investieren?
Mit Deutsche Wohnkonzepte investieren Sie in mehr als nur Immobilien – Sie investieren in Ihre Zukunft.
Wir bieten Ihnen nicht nur die Chance, von einer soliden Kapitalanlage zu profitieren, sondern begleiten Sie als erfahrene Partner auf Ihrem gesamten Weg zum erfolgreichen Immobilieninvestor. Unsere Expertise und langjährige Erfahrung im Bereich Sanierung, Renovierung und Neubau garantieren Ihnen Immobilien in Top-Zustand, die sowohl wertstabil als auch attraktiv für Mieter sind.
Was uns besonders macht: Wir kümmern uns um alle Aspekte Ihrer Investition – von der ersten Beratung über die Finanzierung bis hin zur Übergabe und Verwaltung. Unser Ziel ist es, Ihnen eine sorgenfreie und lukrative Kapitalanlage zu ermöglichen. Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen, auch ohne Eigenkapital, und sorgen dafür, dass Sie von den besten Steuervorteilen durch Abschreibungen und Werbungskosten profitieren.
Dank unserer engen Zusammenarbeit mit Top-Finanzierungspartnern erhalten Sie Zugang zu exklusiven Konditionen, die Ihnen den Weg zur finanziellen Freiheit erleichtern. Bei uns gibt es keine versteckten Kosten, sondern eine 100 % transparente und faire Abwicklung.
Ihr Weg zur sicheren Kapitalanlage
Erstgespräch
In einem persönlichen Gespräch analysieren wir gemeinsam Ihre Immobilienziele, wählen das passende Objekt aus und betrachten Ihre steuerliche Situation, um das Investment optimal auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen.
Finanzierung
Unsere Finanzierungsexperten entwickeln für Sie ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept. Die finanzierende Bank erstellt zudem ein qualifiziertes Wertgutachten zur Absicherung Ihres Investments.
Besichtigungstermin
Bei einer Vor-Ort-Besichtigung können Sie sich persönlich vom Zustand der Immobilie überzeugen. Ein erfahrener Mitarbeiter begleitet Sie und beantwortet umfassend alle Ihre Fragen.
Notartermin
Wir übermitteln dem Notar alle erforderlichen Dokumente für den Entwurf des Kaufvertrags. Anschließend bleibt Ihnen mindestens zwei Wochen Zeit, um den Vertrag sorgfältig zu prüfen.
Langfristige Betreuung
Auch nach Ihrem Immobilienkauf sind wir Ihr zuverlässiger Partner. Wir stehen Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite und begleiten Sie aktiv beim Aufbau Ihres Vermögens.
So sparen Investoren durch Immobilien effektiv Steuern.
Bei vermieteten Immobilien können Anschaffungskosten über viele Jahre hinweg steuerlich abgeschrieben werden.
Je nach Objekt (Bestand oder Neubau) lassen sich jährlich 2 % bis über 4 % des Gebäudewerts steuerlich geltend machen.
Bei gezielten Sanierungen nach § 7h/7i EStG können zusätzlich erhöhte Abschreibungen oder Sonder-AfA genutzt werden.
Das ermöglicht eine noch stärkere Reduzierung Ihrer Steuerlast – vor allem für Besserverdiener.
Zinsen auf Immobilienkredite, Anschaffungsnebenkosten und Verwaltungskosten sind steuerlich absetzbar.
Je höher die Finanzierung, desto größer oft auch der Hebel beim Steuersparen – ohne eigenes Vermögen zu binden.
Halten Sie Ihre vermietete Immobilie mindestens 10 Jahre, ist ein späterer Verkauf steuerfrei möglich – unabhängig vom Gewinn.
So entsteht langfristig steuerfreies Vermögen, das Sie strategisch weiter investieren können.
Durch Mieteinnahmen schaffen Sie eine passive Einkommensquelle im Ruhestand, die zusätzlich Inflationsschutz bietet.
Besonders relevant bei steigenden Lebenshaltungskosten und sinkender Rentenerwartung.
Privat oder über eine Immobilien-GmbH investieren?
Beides hat steuerliche Vor- und Nachteile – abhängig vom Einkommen, Ziel (z. B. Weiterverkauf vs. Bestandshaltung) und persönlichen Plänen.
Vorteile einer Immobilien-GmbH:
Körperschaftsteuersatz von nur 15 % auf Gewinne
Keine Abgeltungsteuer auf Veräußerungen innerhalb der GmbH
Gewerbesteuerbefreiung bei „gewerblich geprägter GmbH“ unter bestimmten Voraussetzungen
Privatbesitz lohnt sich oft:
Bei langfristiger Vermietung und geplantem steuerfreien Verkauf nach 10 Jahren
Wenn persönliche Steuervorteile durch AfA im Vordergrund stehen
Bei Neubauten oder Erstkäufen können unter bestimmten Bedingungen zusätzlich zur linearen AfA Sonderabschreibungen von bis zu 20 % über 4 Jahre geltend gemacht werden.
👉 Das bedeutet: Mehr Steuerersparnis in kürzerer Zeit – besonders interessant für Top-Verdiener mit hohem Steuersatz.
Schenkungen von Immobilien unterhalb der Freibeträge (z. B. 400.000 € an Kinder) sind steuerfrei
Auch Teilübertragungen mit Nießbrauchvorbehalt oder gesplittete Nutzungskonzepte sind möglich
Immobilien können so langfristig vererbt oder übertragen werden, ohne hohe Steuerbelastung
Warum JETZT der beste Zeitpunkt für eine Immobilieninvestition ist
Steuerliche Vorteile machen Immobilien als Kapitalanlage besonders attraktiv. Durch gezielte Abschreibungen, Werbungskosten und Steueroptimierung können Anleger ihre Steuerlast erheblich senken und so noch mehr aus ihrer Investition herausholen.
Klar ist aber auch: Deutschland braucht dringend neue Wohnungen – doch der Neubau kommt nicht schnell genug voran. Laut aktuellen Studien fehlen jährlich über 300.000 Wohnungen, um die steigende Nachfrage zu decken. Besonders in wirtschaftsstarken Städten und Ballungsgebieten wird Wohnraum immer knapper, was langfristig zu weiter steigenden Miet- und Kaufpreisen führt.
Wer jetzt investiert, sichert sich nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern auch den Vorteil steigender Immobilienwerte in der Zukunft. Eine Investition heute kann bereits in wenigen Jahren erhebliche Wertzuwächse bringen – zusätzlich zu sicheren Mieteinnahmen.
Jetzt ist die beste Zeit für eine kluge Investition in Immobilien!
💡 Unser Vorteil für Sie: Dank unserer starken Finanzierungspartner ermöglichen wir sogar Investitionen ohne Eigenkapital!
Jede großartige Idee beginnt mit einem Gespräch! Ob Steueroptimierung, Rentenvorsorge oder passives Einkommen: Mit unseren Immobilien helfen wir Ihnen in Ihrem Vermögensaufbau.
– Artur Staudacker
Jetzt kostenlose 1:1 Beratung mit Artur Staudacker & seinem Team sichern
Die Zeiten für Kapitalanleger
Die Zeiten für Immobilieninvestitionen waren selten so günstig wie jetzt. Mit sicheren Mieteinnahmen refinanziert sich Ihre Immobilie nahezu von selbst, während Sie von langfristigem Vermögensaufbau und attraktiven Steuervorteilen profitieren.
Als erfahrener Partner mit einem starken Netzwerk an Finanzierungsexperten und erstklassigen Immobilienangeboten finden wir für Sie die passende Kapitalanlage mit der optimalen Finanzierung – oft sogar ohne Eigenkapital. Wir eröffnen Ihnen neue Perspektiven für den Vermögensaufbau und schaffen eine sichere Grundlage für Ihre finanzielle Zukunft.
Steuerlast effektiv reduzieren
Nutzen Sie die steuerlichen Vorteile, die Ihnen der Kauf einer Immobilie bietet! Durch den Erwerb einer Immobilie können Sie Ihre Steuerlast deutlich senken und gleichzeitig langfristig Vermögen aufbauen.
Durch den Kauf einer Immobilie bei den Deutschen Wohnkonzepten ermöglichen wir es Ihnen, von optimierten steuerlichen Abschreibungen zu profitieren und damit steuerfreies Vermögen aufzubauen – Jahr für Jahr. Gleichzeitig sichern Sie sich eine solide Kapitalanlage, die Ihnen in der Zukunft nicht nur finanzielle Sicherheit, sondern auch steuerliche Vorteile bringt.
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